За никого не е тайна, че апартаментите са доста скъпи, а покупката на жилище е дълго мечтана стъпка. Когато дойде моментът, това да се случи и да закупите вашия бъдещ дом, емоциите ще преобладават значително.
Еуфорията от целия процес може толкова много да замъгли съзнанието ви, че да забравите да попитате за някои съществено важни подробности относно жилището, което оглеждате.
Именно заради това ние сме ви приготвили цяла гвардия от въпроси, които да зададете на брокера и собственика на апартамента по време на огледа, за да сте сигурни, че няма да има неприятни изненади след голямата покупка.
Както казахме закупуването на жилище не е евтина инвестиция и вие трябва да знаете в замяна на какво давате парите си. Собственикът на апартамента и брокерът със сигурност ще очакват да задавате въпроси по времена огледа, а ако случайно вашите безследно изчезнат от главата ви, можете да използвате тези.
Какви въпроси да зададем при оглед на апартамент
1. Защо се продава апартаментът;
Чрез този въпрос бързо можете да разберете дали има някакъв значителен проблем с апартамента;
2. Колко време е живял в жилището настоящият собственик;
3. Колко собственици е имало жилището до момента?
Ако жилището е имало прекалено много собственици и постоянно е на пазара, имайте едно наум и се опитайте да разберете дали има по-особен проблем;
4. От колко време се продава апартаментът;
5. Имали ли е много огледи до момента, приблизително колко са били и защо се колебали или отказали;
6. Кога за последно е правен основен ремонт на жилището и какво точно е представлявал той;
7. Ще останат ли електроуреди и мебели в жилището след закупуването му и в какво състояние са те;
8. Има ли паркомясто или гараж към апартамента или има ли вариант за допълнително закупуване на такова;
9. Има ли проблеми с някоя от инсталациите в апартамента - електрическа, водопроводна, газова (ако има);
10. Има ли ограничения или изисквания, които трябва да се спазват при ремонт на жилището;
11. Сградата има ли изолация;
Това е значително важна подробност, тъй като изолацията може да ви спести финансови разходи от електричество;
12. Какви са съседите, проблемни ли са, има ли много деца, има ли млади наематели в някои от апартаментите;
13. Шумно ли е в квартала;
14. Добра ли е инфраструктурата в квартала?
Този въпрос също е от голямо значение, тъй като е добре наоколо да има хранителни магазини, аптеки, болници, училища и т.н.
15. Има ли наблизо клиники за душевно болни или затвори?
Този въпрос може да ви се стори малко странен, но от гледна точка на лична безопасност не е маловажен.
Всички тези въпроси вървят ръка за ръка с оглеждането на апартамента. Не се притеснявайте да задавате на брокера и собственика всякакви въпроси, които ви интересуват, защото все пак не купувате едномесечен абонамент за фитнес.
Всяко нещо, което ви хрумне като въпрос относно вашето удобство може и трябва да бъде уточнено. По този начин вие ще добиете пълна и реална представа в какво инвестирате парите си и по какъв начин ще протича начинът ви на живот в бъдещия ви нов дом.
