За да преминем направо към темата, ще ви обясним, че най-общо казано, има 4 начина по които да отдадете апартамент под наем. Преди да ви ги покажем обаче, е добре да ви запознаем и с няколко основни принципа, които трябва да съблюдавате като бъдещ наемодател.
На първо място, предварително се ориентирайте спрямо останалите апартаменти, които се предлагат в квартала колко би бил наемът за съответната квадратура. Някои квартали са много по-скъпи от останалите. Също така е правило бъдещият наемател да ви предостави депозид в размера на един месечен наем в случай на възникнали щети.
Вземете предвид дали апартаментът е обзаведен или не. При запитване от потенциални наематели бъдете готови да отговаряте на въпроси за подови настилки, вид дограма, на кой етаж е апартаментът, има ли асансьор в блока/кооперацията, как се отоплява, какви мебели има във всяко едно помещение, какво е изложението му, какви са месечните комунални сметки и т.н.
От своя страна, ако искате да отдавате апартамента си в дългосрочен план, а не само временно, за вас е важно да прецените що за хора искате да го обитават - семейни двойки с деца или без деца, самотни хора или студенти; дали разрешавате да се пуши в апартамента или не, както и дали разрешавате наличието на домашни любимци или не.
Имайте предвид, че котките, както и кучетата могат да нанесат доста големи щети върху мебелите, особено ако не са добре възпитани. След като сте готови да си отговорите сами, както и да сте способни да отговаряте на изискващите информация по подобни въпроси, можете да преминете към действия.
Как можете да дадете апартамент под наем
Разпечатана на хартия обява, разлепена в квартала на давания под наем апартамент
Подобни обяви са в свободен текст, но е добре да не са прекалено дълги и достатъчно ясни. Ако апартаментът ви е наскоро ремонтиран, отбележете това, а ако е в окаяно състояние, по-скоро го опишете като „ в задоволително състояние“, а не „ в лошо състояние“. Все пак няма да си правите антиреклама, нали?
Обява в интернет пространството
Обявите, които са предназначени за интернет пространството е добре да са публикувани в сайтове, занимаващи се именно с отдаване на недвижимо имущество под наем. Обикновено има готова форма за попълване и освен да отговаряте на въпросите, които изяснихме в началото е добре да сте информирани коя година е строителството, както и дали е панел/ тухла или ЕПК (едроплощен кофраж).
Обява във вестникарска рубрика
Тук е важно да вземете предвид факта, че откакто всички имат лесен достъп до интернет, вестници рядко се закупуват. Вече можете да четете всякакви новини, статии и обяви дори от телефона си и закупуването на вестник се струва глупаво или финансово неизгодно занимание за мнозина. От друга страна, макар и да е малък шансът да намерите наемател от публикувана във вестник ваша обява, самият факт че потенциалният наемател чете вестник би говорило добре за него - интелигентен и начетен човек, който спазва традициите.
Повечето обяви във вестниците са платени, като плащането им зависи от дължината на думите или символите. Бъдете кратки и ясни когато формулирате текста на обявата си.
Отдаване под наем чрез фирма- посредник
Това е най-лесният и ефективен начин да отдадете апартамента си под наем, но е добре да знаете, че фирмите-посредници обикновено взимат минимум 50 % от първия наем. От друга страна, пред перспективата да спечелят и те пари, биха вършили работата си бързо. Ако предоставите ключ от апартамента си дори няма да се налага да ходите непрекъснато на огледи, а ще си имате ваш представител, който да се грижи за собствените ви интереси. Избирайте доказали се във времето брокери и се погрижете в подписания с тях договор да фигурира клауза, в която в случай на преждевременно напускане на потенциалния наемател, те се ангажират да ви намерят нов и то напълно безплатно. Много фирми предлагат подобни услуги.
Вижте още:
Коментари